No soy residente fiscal en España y compré una casa en España que estoy pensando en alquilar. En el momento de presentar mi declaración de impuestos española con respecto a los ingresos por alquiler, ¿qué gastos puedo reclamar como deducible de nuevo los ingresos por alquiler?

Como no residente fiscal en España, debe presentar una declaración de impuestos a través del FORMULARIO 210, incluyendo el total de los ingresos por alquiler recibidos. Este formulario debe presentarse trimestralmente, antes del mes de abril, julio, octubre y enero siguiente al trimestre correspondiente.

Solo en el caso de que sea residente fiscal en un país de la UE, podrá reclamar algunos gastos como deducibles de los ingresos por alquiler. Algunos de estos gastos deducibles podrían ser los siguientes:

  • Honorarios de los agentes inmobiliarios
  • Honorarios de los gestores
  • Intereses hipotecarios
  • Impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IBI)
  • Primas de seguros
  • Costos de cualquier mantenimiento y / o reparación.
  • Facturas de servicios públicos, en caso de que las pague sin reembolso del inquilino.
  • Servicios adicionales, como limpieza y limpieza de cristales.
  • El monto neto resultante una vez deducidos los gastos anteriores, estaría sujeto a una tasa fija del 19%.

En el caso de un residente fiscal no perteneciente a la UE, el total de los ingresos por alquiler estará sujeto a un impuesto del 24%.